地处南昌红谷滩CBD的世贸广场。
贴在电梯旁的告示。
在发生火情后，亚马逊餐厅正在停业整顿中。图为食客正在看餐厅贴出的停业启示。 中国江西网讯 记者郑周贇报道：日前，世贸广场亚马逊餐厅突发火情再次让“世贸”进入公众视野。自2016年12月7日北京华联生活超市世贸广场店负一楼突然宣布“闭店改造”后，世贸对外显得尤为低调，但地上零售商的动态却一直为业内人士所牵挂。 近日，中国江西网财经记者探访世贸广场发现，从一楼至六楼竟然空出24个店铺。对此，南昌世贸商业管理有限公司相关负责人在受访时表示，“目前正在进行品牌升级与规划，方案定下来之后会陆续招商让品牌入驻。”不过多位业内人士认为，自北京华联“出走”世贸后，商铺人气已明显大不如前，留出空铺也在意料之中。
世贸有不少店铺的玻璃外墙都被贴上了整版卡通画。
关门大吉的店铺。 “出走”：负一楼北京华联超市去年突然撤场 时钟拨回至2016年12月7日，位于红谷滩新区开业仅3年的北京华联生活超市世贸广场店突然宣布“闭店改造”引发舆论热关注。 4月19日，中国江西网财经记者来到位于红谷滩春晖路以西的世贸广场，发现世贸商场通向负一层的电梯已停运，旁边的提示牌上写着“各位顾客朋友，因品牌升级调整世贸广场B1层即日起重新装修，期间不对外开放，感谢配合！”超市的帘卷门也关得严严实实。 关于突然撤场的原因，北京华联综合超市股份有限公司江西分公司相关负责人朱姓经理曾回应称一方面是受整体经济下行环境影响，经营了3年，商圈人口还不是很成熟，经营成本压力大；另一方面，世茂广场也想重新改造，将会有地铁站接入，这也是双方协商的结果。 对此，南昌世贸商业管理有限公司相关负责人表示，“目前公司正在进行整体的品牌规划当中，当时(关闭华联)是为了实现与地铁的无缝连接。” 专家：超市层撤走将波及世茂广场 对北京华联超市世茂广场店闭店一事，江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉表示，超市层撤走或将波及世茂广场客流量。麻智辉认为，世茂广场还不是传统的商业中心，在前期业态规划时并不全面，没有万达广场业态多样性的特征，可能还没能形成很好的商业氛围。 “超市作为平价购物的场所，对于周边居住的人群还是有吸引力的，华联超市的闭店一定程度上或会使世茂广场的客流量折损。”麻智辉指出，一般的商业综合体在红谷滩很难发展，必须要在前期好好规划业态分布。 事实也证明如此。从北京华联超市撤柜至今，世贸广场负一层仍没有新的零售品牌进驻接盘，导致世贸商场人气锐减。这一点，在商场负责安保工作的老李(化名)体会最为深刻，“超市撤走了之后，整个商场的人气大不如以前，如果说以前有十个人来逛现在就只有七八个人，减少了三成左右。” 有业内人士甚至猜测，此番世贸“大动干戈”进行新一轮的品牌改造与升级，不排除是因为“北京华联”的突然撤场使得世贸整体经营计划受到影响，从而“不得已而为之”的一场自上至下的变革。
世贸有不少店铺的玻璃外墙都被贴上了整版的卡通画。
暂停营业的店铺。 探访：世贸广场空铺竟达24个之多 2013年11月8日，占地面积约为40万平方米、总建筑面积近10万平方米的南昌世贸广场在南昌红谷滩区盛大开幕。地下建筑2层，地面建筑7层，其中地上1-2层为百货服饰、化妆品等业态，3层为童趣乐园，4-5层以餐饮业态为主，6-7层是影院、KTV等休闲娱乐业态为主，地下停车位超过500个。 4月19日，中国江西网财经记者探访世贸广场时发现，有不少店铺的玻璃外墙都被贴上了整版卡通画或者直接将帘卷门拉下，“这些都是近期或在去年就被关掉的店铺。”一名保安说。 粗略统计，世贸广场的一楼至六楼共有24个空铺之多，其中一楼四个，二楼六个，三楼六个，四楼一个，五楼五个，六楼两个。 对此，南昌世贸商业管理有限公司相关负责人的解释是，“现在是可以看到有很多的空位，但不是说我们不去招，是因为我们不敢让品牌轻易进来，品牌升级有些规划、方案还没有完全定下来。”不过她表示，目前一楼已经招满了，在4月底左右会陆续进来。 不过，在入驻世贸的一名店主小樱(化名)看来，世贸并没有如此受到商户们的青睐。“有些是自己要撤走的，有些是世贸不肯续租。这里算是红谷滩的‘CBD’吧，但人气远没有想象中的那么高。”此外，马路对面就是天虹、华润万家，与其几条街之隔的还有铜锣湾、百盛、万达、联发广场等，在商业综合体遍地开花的南昌红谷滩新区购物中心开店，“并不是一件容易的事。” 其实，世贸广场在外界看来也是一个商业综合体，“不过，与某品牌商业综合体火爆的人气相比，世贸广场总感觉要差那么一点……”在万达附近写字楼上班、家住世贸附近的白领李女士在接受记者采访时表示。 据南昌世贸商业管理有限公司相关负责人介绍，“在购物中心开店的装修投入要比百货大，百货的话拼柜就好，但购物中心的话，装修成本的合同期分摊要两到三年的时间。”当北京华联超市入驻世贸的第三个年头萌生退意之时，对于许多依靠大型连锁超市人气的店主来说，打击无疑是惨重的。 说法：现主要靠餐饮业来拉动人气 4月19日，中国江西网财经记者在走访中发现，世贸广场地上1—2楼以服饰、美容美体、眼镜、数码、星巴克、必胜客等业态为主，3层为儿童、早教、运动等，4-5层以餐饮业态为主，6-7层以影城、KTV等休闲娱乐业态为主。 据在商场从事安保工作的老李(化名)说，“虽然来逛的人相比以前少了许多，但来吃饭的顾客并不见少，还是常常能在工作日期间看到四、五楼餐厅排队的现象。” 中国江西网财经记者发现，与一、二楼的惨淡人气相比，四、五楼弥漫着一股饭菜的香味，明显要热闹不少。好几个餐厅的外面都整整齐齐地摆放着供顾客等待就餐时使用的休憩座椅，在还不到饭点的时间，已经有餐厅开门迎客了，里面还坐着三四桌顾客。 “不夸张的讲，现在主要是依靠四、五层的餐饮业在带动世贸人气，附近有商圈带动，因为在这附近上班的白领非常多嘛，时尚餐厅也正好契合了他们的心理期待。”一名长期关注世贸的业内人士如是说。 他表示，世贸专门将第三层定位给儿童，这是很有特色的。不过中国江西网财经记者在探访中发现，像“莎士比亚沙画艺术馆”、“学科学、玩科学、爱科学”等六家店铺都已关门大吉，透过玻璃门可看到部分店铺的橱窗内还留有儿童益智玩具，与附近一家健身馆相比显得格外冷清。 看法：受品牌认同、业态、交通因素影响 据统计数据显示，目前红谷滩新区已建成开业的城市综合体有万达广场、绿地新都会、联发广场、世茂广场、铜锣湾广场等，而计划在建的城市综合体还有莱蒙都会项目等。 那为何仅相隔几条街的某商业综合体就能把生意做得红红火火？就此事中国江西网财经记者随机采访了几位南昌市民。 家住红谷滩新区的白领张小姐在受访时表示，“说到品牌认同，我觉得某商业综合体拥有更大的影响力，业态也更为全面，比如说金街吧，就给万达带来更多的人气。相比较而言，世贸与其他商业综合体都显得稍逊一筹。” “我觉得有可能是交通吧，某商业综合体直通地铁口，上下地铁的人多，人气肯定也不会差到哪去。”经常乘坐1号线的上班族李先生说。 “相对来说，长期驰骋于商业综合体领域的某商业综合体，市场眼光较为毒辣，在位置的选择上同时兼顾新建区与红谷滩区，几乎没有能与之抗衡的商业综合体。虽说世贸的地理位置也绝佳，但马路对面的天虹、华润万家，不远处的铜锣湾、百盛、联发都在‘虎视眈眈’地瓜分这块已所剩无几的‘蛋糕’。”有业内人士分析。 回应：未来将做更为大牌、精品类店铺 据了解，位于红谷滩的世茂广场是上海世茂股份有限公司进入南昌的第一个项目，这块CBD中心的稀缺土地，拍出了当时南昌市房地产开发土地交易价的第一高价。 作为上海世茂股份2013年的重点项目，南昌世茂广场聚合影院、大型连锁超市、KTV、健身、足浴、卡通电玩、众多知名服装品牌、珠宝、钟表、箱包，中餐、韩餐、日料、连锁快餐等缤纷美食，儿童早教等，业态组合丰富，当时让不少南昌市民都对其抱着满满的期待，在媒体采访中也频频宣称世贸广场将成为红谷滩新区集餐饮、休闲、购物、娱乐于一体的一站式高端商业中心。 谈及世贸的未来发展规划，南昌世贸商业管理有限公司相关负责人向记者表示，“到4月底，公司最后的项目规划与调整方案才会定下来。方案定下来后，我们将陆续对外进行招商、安排品牌入驻。对于项目的调整，我们正在规划当中，比如一楼主要会以大牌、珠宝、名表这些精品类的为主，会做得比之前更偏精品一点。” |
